3 Dicembre 2021
Expand search form

Quanto può essere alta una recinzione Neighbours?

Leggi di scherma e i tuoi vicini: FAQ

La maggior parte delle leggi sulle recinzioni limita l’altezza delle recinzioni artificiali nelle aree residenziali a quattro piedi nei cortili anteriori e sei piedi nei cortili posteriori. Le ordinanze locali stabilite da città e contee, e talvolta le regole di suddivisione chiamate Covenants, Conditions, and Restrictions (CC&Rs), regolano le recinzioni.

Alcune restrizioni locali di altezza contenute nelle leggi sulle recinzioni si applicano alle recinzioni naturali fatte di cespugli o alberi. Il posizionamento di una fila di alberi o cespugli che confinano con una proprietà di solito soddisfa la definizione di una recinzione. Molte restrizioni di altezza della recinzione naturale vanno da cinque a otto piedi.

Una recinzione che viola le leggi locali sulla recinzione può rimanere in vigore nelle seguenti circostanze:

  • Il recinto è stato costruito prima del passaggio della legge: Se una recinzione già esistente viola le nuove norme sull’altezza, nella maggior parte dei casi può rimanere.
  • Si applica una variante: Una persona può richiedere una variante, un’eccezione una tantum alla legge, se intende costruire una recinzione che viola un’ordinanza locale.

Chi è responsabile della manutenzione di una recinzione tra due proprietà?

I recinti di confine si trovano sulla linea di confine tra due proprietà. Recinzioni di confine, o recinzioni di divisione, devono essere conformi alle leggi di recinzione stabilite dalle ordinanze locali e CC&Rs. Entrambi i proprietari possiedono il recinto eretto tra le linee di proprietà quando entrambi lo usano. Ogni stato interpreta “uso” in modo diverso. Ci sono tre definizioni principali:

  • Occupazione: uso del terreno fino alla recinzione
  • “Unione” per l’uso: l’attacco di un’altra recinzione alla recinzione di confine
  • Intera recinzione: l’intera proprietà del proprietario è racchiusa dal fissaggio di un’altra recinzione alla recinzione di confine

La maggior parte delle leggi statali o delle ordinanze locali attribuiscono la responsabilità della manutenzione delle recinzioni di confine ai proprietari che usano la recinzione, a meno che un accordo non indichi altrimenti. La legge pone la responsabilità su entrambe le parti perché entrambi beneficiano della recinzione. Di conseguenza, quando un recinto deve essere riparato, entrambi i proprietari devono condividere il costo. Se una parte si rifiuta di collaborare, l’altra parte può fare una delle seguenti cose:

  • Scrivere una lettera al vicino spiegando il problema con la recinzione.
  • Far eseguire il lavoro di riparazione. Poi scrivere una lettera di richiesta di pagamento al vicino.
  • Andare in mediazione.
  • Se le leggi statali o locali prevedono una disposizione, richiedere un “osservatore di recinzione” esaminare la recinzione e fare una raccomandazione se la recinzione deve essere riparata o se l’importo richiesto per la riparazione è ragionevole.
  • Fare causa al vicino per il rimborso.

Un vicino ha costruito una recinzione antiestetica che non è coerente con lo stile del quartiere circostante. L’aspetto di una recinzione è soggetto a regolamentazione?

Le leggi locali sulla recinzione guidano i requisiti della recinzione, come l’altezza di una recinzione, quanto un proprietario deve arretrare una recinzione, l’uso di materiale proibito, la manutenzione di una recinzione e le recinzioni pericolose.

I CC&R di suddivisione, tuttavia, hanno spesso disposizioni che regolano l’aspetto delle recinzioni. Le restrizioni sul tipo di materiale che un proprietario può usare e i regolamenti di altezza assicurano la coerenza del design in tutto il quartiere. Se il recinto di un proprietario viola una regola di suddivisione, l’associazione dei proprietari di casa può chiedere al proprietario di renderlo conforme. Se il proprietario si rifiuta, l’associazione o un vicino può fare causa per far rispettare le regole.

A volte un vicino può costruire una brutta staccionata per dispetto di un vicino. Molti stati hanno leggi che regolano i “recinti di dispetto”. La maggior parte di queste leggi creano la presunzione che una recinzione è un fastidio per un vicino quando è inutile, quando è costruita per infastidire un vicino, e quando supera i limiti di altezza della recinzione. Secondo questi statuti, il vicino può fare causa per la sua rimozione.

La recinzione del mio vicino viola un’ordinanza locale. Come posso far rispettare l’ordinanza?

Il vicino potrebbe non essere a conoscenza dell’ordinanza, quindi è importante informarlo della violazione. Se il vicino si rifiuta di fare dei cambiamenti, notifica la violazione alla città. La città invierà una notifica scritta al vicino e gli chiederà di conformarsi. Se il vicino si rifiuta di conformarsi, la città può emettere una multa e fare causa per la conformità.

Si può scegliere di citare il vicino in tribunale per la perdita di godimento della vostra proprietà, ma questo non comporterà la rimozione della recinzione. Se vuoi che la recinzione venga rimossa, un giudice del tribunale può emettere un’ingiunzione contro il vicino.

Il mio vicino ha costruito una recinzione sulla linea di proprietà che divide il terreno. Devo pagare la recinzione?

Il vicino che ha costruito la recinzione ne è proprietario ed è l’unico responsabile della sua manutenzione, a meno che l’altro vicino non decida di usarla. Ogni stato definisce “uso” in modo diverso (vedi sopra), ma la maggior parte delle leggi sono soddisfatte quando il proprietario di una proprietà racchiude la sua proprietà utilizzando una recinzione esistente. In molti stati, le leggi scherma richiedono il vicino di pagare l’altro proprietario la metà del valore della recinzione.

Considerare l’aiuto legale con le vostre preoccupazioni legge scherma

Robert Frost ha detto che i buoni recinti fanno buoni vicini. Anche se i problemi di recinzione può sembrare meschino hanno un impatto sui diritti di proprietà, che sono incredibilmente importanti. Se hai domande o hai bisogno di intraprendere un’azione legale, un avvocato immobiliare locale può aiutarti a risolvere i tuoi problemi di confine con i vicini.

Potresti anche essere interessato agli argomenti

Qual è l’altezza legale di una recinzione tra vicini?

Dibattere sull’altezza della recinzione di confine tra vicini può non sempre dare vita a soluzioni produttive. Sapete che il limite di altezza legale per una recinzione non supera i 2 metri.

Qual è l’altezza massima di una recinzione senza permesso di pianificazione?

Il permesso di pianificazione è generalmente richiesto se la recinzione è più alta di 2 metri – e potenzialmente fino a 1 metro se la recinzione è vicino a una strada.

Quanto può essere alta una recinzione tra Neighbours UK?

Ci sono norme e regolamenti legali che devo considerare? Nel Regno Unito, la norma è che la recinzione nel tuo giardino posteriore dovrebbe avere un’altezza massima di 2 metri (circa 6,5 piedi) e il giardino anteriore della tua proprietà dovrebbe essere di 1 metro (3,2 piedi).

Posso mettere un traliccio sopra una recinzione di 6 piedi?

Se la recinzione è di proprietà di voi stessi, allora non sono autorizzati ad attaccare nulla alla vostra proprietà se non consentito da voi stessi. Molti proprietari di casa credono che un traliccio non è un recinto e può essere aggiunto in cima a 6,6 piedi o 2 metri di recinzione.

Il mio vicino può attaccare cose al mio recinto?

La risposta breve a questa domanda è, naturalmente, “no”. Se sei il proprietario del recinto e non hai concesso al tuo vicino il permesso di farlo, non sono autorizzati ad attaccare o inchiodare cose al tuo recinto.

Il recinto di 8 piedi è troppo alto?

Se la privacy è il vostro obiettivo principale, vorrete un recinto che è almeno 6 piedi di altezza per evitare che i vicini ficcanaso o curiosi passanti di sbirciare in. Per essere più sicuro, scegli un recinto alto 7 o 8 piedi. Prima di iniziare a costruire, però, controlla che le norme locali ti permettano di costruire una recinzione a questa altezza.

I vicini possono appoggiare cose sul mio recinto?

Solo se il vostro vicino vi dà il permesso di farlo. Appoggiare cose contro la recinzione del tuo vicino, appendere cose sulla recinzione del tuo vicino, anche usando la recinzione del tuo vicino come un muro di sostegno improvvisato, metterà un carico molto più pesante sui pannelli di recinzione e sui pali di sostegno di quanto siano stati progettati per sopportare.

Posso dipingere legalmente il mio lato della recinzione del vicino?

Se il tuo vicino è il proprietario del muro o della recinzione, non puoi apportare modifiche al tuo lato senza il loro permesso, come dipingerlo. Se il muro o la recinzione sembrano pericolosi, fallo presente perché il tuo vicino potrebbe non esserne consapevole.

Il mio vicino può costruire fino al mio confine?

In generale, il tuo vicino ha solo il diritto di costruire fino alla linea di confine (linea di giunzione) tra le due proprietà, ma ci sono circostanze in cui può legittimamente costruire sul tuo terreno. Potete dare il consenso a costruire un nuovo muro di cinta e le fondamenta sul vostro terreno.

Si può mettere una recinzione di 8 piedi?

Le recinzioni o i muri all’interno delle battute d’arresto dei cortili laterali e posteriori possono essere aumentati in altezza fino a 8 piedi, previa approvazione di un’eccezione minore (capitolo 18.425 CDC, eccezioni minori).

Come posso rendere il mio recinto più alto per la privacy?

Post ExtendersPosizionare un 2 a 3 piedi-alto legno post verticalmente sulla parte superiore di uno dei post di legno esistenti del recinto, estendendo l’altezza del post da 2 a 3 piedi. … Estendere l’altezza di tutti gli altri messaggi di legno esistenti nel vostro recinto attaccando un 2 a 3 piedi-alto legno post a ciascuno di loro.Altri articoli…

Cos’è la regola dei 45 gradi?

La regola dei 45 gradi è una linea guida comune usata dalle autorità locali di pianificazione per determinare l’impatto di una proposta di sviluppo abitativo sulla luce del sole e la luce del giorno alle proprietà vicine. Se stai pensando a un’estensione o a una modifica della tua casa e hai bisogno di un consiglio, contattaci!

Il mio vicino può rimuovere la recinzione di confine?

La risposta a questa domanda dipende interamente da chi possiede legalmente la recinzione incriminata. Se appartiene al vostro vicino, sono completamente nel loro diritto di fare quello che vogliono con detto recinto.

Qual è il modo più economico per costruire un recinto di privacy?

Il modo più economico per costruire un recinto di privacy sarebbe quello di optare per un materiale come il vinile o PVC, che è resistente e leggero. Potrebbe non offrire il livello di sicurezza che si otterrebbe da una recinzione in ferro o in legno di grandi dimensioni, ma può ancora scoraggiare i ladri e mantenere i bambini e gli animali domestici in modo sicuro contenuto nel vostro cortile.

Come faccio a bloccare la vista dei miei vicini?

Anche se recinzioni e muri di mattoni possono fare il trucco, l’aggiunta di un ulteriore divisorio, schermo o barriera vegetale può bloccare la vista a due piani del tuo vicino per sempre. Per creare il vostro rifugio segreto, schermi per la privacy indipendenti, divisori in legno e pergolati parzialmente chiusi sono efficaci (e belli da vedere).

Articolo precedente

Dove posso vedere le tartarughe marine a San Diego?

Articolo successivo

Cosa significa Pan per il Messico?

You might be interested in …